서울남부지법 2025타경8665-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로17길

건물 · 대지권

건물

42.00㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 424-35 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 까치산역 서측 인근(화곡동 424-35외 1필지)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철 5호선 까치산역이 소재 하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물(사용승인 2015년 02월 11일) 내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단지의 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6미내외, 서측으로 로폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(임차보증금 240,000,000원/ 2023.10.26.)가 되어 있으니 참조하시가 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 424-35 첼시하우스 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

주택임차권자

염OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 화곡동 424-35 첼시하우스 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 134.74㎡(연면적제외) 1층 18.1㎡ 2층 127.56㎡ 3층 127.56㎡ 4층 127.56㎡ 5층 127.56㎡ 6층 90.15㎡ 옥탑1층 18.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42㎡

주변

학군

• 499m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 543m · 화원중학교 · 중학교
• 671m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1029m · 양서중학교 · 중학교
• 1076m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1111m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1138m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 50m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 146m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 219m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 250m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 264m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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