경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경8670-1
서울특별시 양천구 신월동 229-31 지하층 제비01호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신월동 229-31 지하층 제비01호
- 감정가
- 1억 7900만
- 최저가
- 7331만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 62.49㎡ (18.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 388만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 7331만 (41%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.61㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 62.49㎡ (18.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 733만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3743만
- 담당계
- 5계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 곰달래로14길
건물 · 대지권
- 건물
- 62.49㎡ (18.9평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 신월동 229-31 · 31.61㎡ (9.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울신강초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 지층 비01호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 노폭 약 5m내외 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-07 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.25 이사불명 |
| 25-11-03 | sd | 2025.12.01 이사불명 |
| 25-10-08 | sd | 2025.10.12 이사불명 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.28 이사불명 |
| 25-07-24 | sd | 2025.08.16 폐문부재 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.26 주소불명 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.19 주소불명 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.27 주소불명 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.13 주소불명 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.26 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 229-31 지하층 제비01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 양천구 신월동 229-31 지하층 제비01호 · 철근콘크리트조 62.49㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 비01호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 신OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 윤OO
- 주택임차권자
- 윤OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-11 · 서울특별시 양천구 신월동 229-31 지하층 제비01호 · 철근콘크리트조 62.49㎡
- 26-09-11 · 서울특별시 양천구 신월동 229-31 지하층 제비01호 · 철근콘크리트조 62.49㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 532m · 서울신강초등학교 · 초등학교
- 563m · 서울월정초등학교 · 초등학교
- 653m · 서울신원초등학교 · 초등학교
- 804m · 양서중학교 · 중학교
- 838m · 서울강서초등학교 · 초등학교
- 919m · 화원중학교 · 중학교
- 955m · 고리울초등학교 · 초등학교
- 1107m · 서울양강초등학교 · 초등학교
- 1180m · 서울신월초등학교 · 초등학교
- 1210m · 양천중학교 · 중학교
- 1211m · 양강중학교 · 중학교
- 1261m · 서울양동초등학교 · 초등학교
버스
- 87m · 신월동기점 · 604, 652, 674
- 120m · 하나은행신월동지점 · 604
- 151m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
- 169m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
- 169m · 황외과앞 · 604
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-24, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-24 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-08-23 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 01-05-10 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-05-22 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 06-11-28 | 소유권이전 | 조○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 10-11-25 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 14-01-10 | 소유권이전 | 김○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-10-29 | 소유권이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-12-02 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 20-08-24 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 23-05-12 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-08-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 3294만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 99-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 960만 | 말소 |
| 을2 | 99-08-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 600만 | 말소 |
| 을4 | 01-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4030만 | 말소 |
| 을5 | 01-05-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 07-01-12 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 07-01-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 14-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7560만 | 말소 |
| 을8 | 14-01-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-11-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4400만 | 말소기준 |
| 을12 | 23-05-12 | 근저당권설정 | 신목신용협동조합 | 6720만 | 소멸 |
| 을13 | 25-03-10 | 주택임차권 | 윤○○ | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7331만
- 매각비용
- 109만
- 배당 가능액
- 7221만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
- 212건 모두 보기