서울남부지법 2025타경8673-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.83㎡ (5.7평)

건물면적

30.77㎡ (9.3평)

토지면적

18.83㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1936만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6496만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로19가길

건물 · 대지권

건물

30.77㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 424-29 · 제2종일반주거지역 · 18.83㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(지하철 2·5호선)"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 ""까치산역(지하철 2·5호선)""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물로서 외벽 : 대리석 등 마감 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 424-29, 424-112 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 424-29 에스엠파크빌 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 424-29 에스엠파크빌 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(다세대주택) 1층 119.52㎡(연면적제외) 1층 17.2㎡ 2층 149.26㎡ 3층 149.26㎡ 4층 137.7㎡ 5층 113.39㎡ 6층 87.94㎡ 철근콘크리트구조 30.77㎡

주변

학군

• 555m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 646m · 화원중학교 · 중학교
• 956m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1006m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1021m · 양강중학교 · 중학교
• 1024m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1093m · 양서중학교 · 중학교
• 1193m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 199m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 225m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 243m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 244m · 강서한방병원 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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