서울남부지법 2025타경8674-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.83㎡ (5.7평)

건물면적

35.25㎡ (10.7평)

토지면적

18.83㎡ (5.7평)

제시외면적

6.27

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로84길

건물 · 대지권

건물

35.25㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 367-13 · 제2종일반주거지역 · 18.83㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 ""화곡역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 중 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2012.01.13) 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 제시외물건 ‘ㄱ’(샷시조 등, 테라스, 약 6.27㎡)은 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하였으며, 목측 및 건축물현황도 등에 의하여 구조 및 개략적 면적 등을 산정하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-13 창대빌라 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

승OO OOOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-13 창대빌라 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 1층 93.71㎡(연면적 제외) 1층 19.68㎡ 2층 115.43㎡ 3층 115.43㎡ 4층 95.83㎡ 5층 77.74㎡ 6층 70.78㎡ 옥탑1층 9.36㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 28.98㎡

주변

학군

• 156m · 화원중학교 · 중학교
• 417m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 455m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 751m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1041m · 신화중학교 · 중학교
• 1084m · 양서중학교 · 중학교
• 1117m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1151m · 신월중학교 · 중학교
• 1173m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1214m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1228m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 화원중학교 · 6648
• 168m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 287m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 297m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 298m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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