서울남부지법 2025타경8677-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7852만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.18㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2785만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6398만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙1로

건물 · 대지권

건물

42.18㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 798-16 · 준주거지역

호

8층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 「마곡역」 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집한 상업지대로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 지하철역(5호선: 마곡역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상8층 지하3층건 내 제2층 제207호로서 (사용승인일: 2019.08.23) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 열병합에 의한 중앙난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(마곡도시개발사업),중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-08-28)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에반드시확인요망)<학교보건법>)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고제2016-2272호(2016.11.24))등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 798-16 엠밸리더블유타워4 제2층 제207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현재

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

강OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 강서구 마곡동 798-16 엠밸리더블유타워4 제2층 제207호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 지3층 1030.87㎡ 지2층 1132.89㎡ 지1층 1132.89㎡ 1층 530.6㎡ 2층 596.9㎡ 3층 740.486㎡ 4층 679.39㎡ 5층 679.39㎡ 6층 679.39㎡ 7층 679.39㎡ 8층 572.04㎡ 철근콘크리트구조 42.18㎡

주변

학군

• 238m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 395m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 613m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 914m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 957m · 수명고등학교 · 고등학교
• 974m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 993m · 공항중학교 · 중학교
• 1016m · 송정중학교 · 중학교
• 1059m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1060m · 수명중학교 · 중학교
• 1120m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 48m · 마곡엠밸리14단지 · 강서05-1
• 51m · 마곡엠밸리14단지 · 강서05-1
• 113m · 마곡엠밸리14단지아파트 · 388
• 138m · 마곡엠밸리14단지아파트 · 388김포, 6630, 6632, 6642
• 138m · 마곡역6번출구 · 388, 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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