서울남부지법 2025타경8680-1 도양라비앙아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8304만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.93㎡ (5.1평)

건물면적

56.68㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5400만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로22길

건물 · 대지권

건물

도양라비앙아파트 · 56.68㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 918-14 · 16.93㎡ (5.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선ㆍ5호선 '까치산역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상10층 건물내 제6층 제605호로서, (사용승인 : 2016.07.08.) - 외벽 : 석재붙임마감등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접토지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 ""공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 918-14 도양라비앙아파트 제6층 제605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 918-14 제6층 제605호 · 철근콘크리트구조 56.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 918-14 도양라비앙아파트 제6층 제605호 · 철근콘크리트구조 56.68㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 918-14 도양라비앙아파트 제6층 제605호 · 철근콘크리트구조 56.68㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 703m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 747m · 양강중학교 · 중학교
• 783m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 800m · 화원중학교 · 중학교
• 894m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1062m · 신남중학교 · 중학교
• 1240m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1241m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1269m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 74m · 화곡동유림아파트 · 70
• 266m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 298m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 301m · 화곡전화국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-04-08, )

→ 최선순위설정일자(2020.04.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-04-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 8304만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 8029만

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