서울남부지법 2025타경8681-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.45㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로34길

건물 · 대지권

건물

42.45㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 408-86 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산근린공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 위주의 주택지대로서 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 ""화곡역"" 이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 내 3층 303호로서, 외벽: 치장벽돌 등 외장재 마감, 내벽: 벽지 타일 등, 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 세장형 유사 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대) 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 남측 등으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

6필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건물 집합건축물대장상 위반건축물로 되어 있으나 본건호실(303호)는 해당 없음. 2)임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 408-86 우성 제101동 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

압류권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

승OO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 화곡동 408-86 우성 제101동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 157.26㎡(연면적제외) 1층 15.49㎡ 2층 162.57㎡ 3층 162.57㎡ 4층 120.83㎡ 5층 100.99㎡ 6층 96.76㎡ 철근콘크리트구조 42.45㎡

주변

학군

• 294m · 화원중학교 · 중학교
• 336m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 974m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1036m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1135m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1224m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1282m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 247m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 257m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 284m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 350m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 384m · 화원중학교 · 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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