서울남부지법 2025타경8692-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1776만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.93㎡ (5.7평)

건물면적

29.77㎡ (9.0평)

토지면적

18.93㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1177만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로31마길

건물 · 대지권

건물

29.77㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 163-28 · 제2종일반주거지역 · 18.93㎡ (5.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(2호선, 5호선) '까치산역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 기타지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2014.07.18 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. * 후첨 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지이며 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 163-28 태영아트빌 제1동 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

승OO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 강서구 화곡동 163-28 태영아트빌 제1동 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 기타지붕 공동주택(다세대주택12세대) 1층 19.46㎡ 2층 129.78㎡ 3층 129.25㎡ 4층 129.25㎡ 5층 126.44㎡ 옥탑1층 15.83㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.77㎡

주변

학군

• 204m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 567m · 신정여자중학교 · 중학교
• 581m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 710m · 한광고등학교 · 고등학교
• 781m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 866m · 화원중학교 · 중학교
• 949m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1092m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1103m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1145m · 양강중학교 · 중학교
• 1202m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 강남슈퍼 · 강서02
• 169m · 안골공원 · 강서02
• 173m · 현대빌라 · 강서02
• 180m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 194m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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