서울남부지법 2025타경8695-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.26㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2248만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6300만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로24길

건물 · 대지권

건물

26.26㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-445 · 제3종일반주거지역

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 오피스텔, 노변상가, 학교 등이 혼재되어 있는 기 존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상7층건 내 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2020.11.11), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(침실2, 거실, 주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 105-445 으뜸캐슬 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 105-445 으뜸캐슬 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 85.29㎡ 1층 14.29㎡ 2층 152.26㎡ 3층 131.56㎡ 4층 131.56㎡ 5층 131.56㎡ 6층 106.09㎡ 7층 104.22㎡ 옥탑1층 16.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.26㎡

주변

학군

• 189m · 화원중학교 · 중학교
• 408m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 456m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1162m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1179m · 신화중학교 · 중학교
• 1223m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1227m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1261m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 76m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 202m · 화원중학교 · 6648
• 251m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 275m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 313m · 볏골어린이공원 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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