서울남부지법 2025타경8708-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 803만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.91㎡ (4.5평)

건물면적

25.12㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로19나길

건물 · 대지권

건물

25.12㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 423-6 · 제2종일반주거지역 · 14.91㎡ (4.5평)

호

7층

당사자

채권자

엄OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(2호선, 5호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 까치산역(2호선, 5호선)등이 소재하며 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장 석재 외장타일 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 화장실1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

423-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 423-20 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 423-6 남성아트빌 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

엔OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차인

엄OO

주택임차권자

엄OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 서울특별시 강서구 화곡동 423-6 남성아트빌 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 지1층 89.12㎡ 지1층 10.67㎡ 1층 140.00㎡ 1층 14.27㎡ 2층 154.27㎡ 3층 136.58㎡ 4층 136.58㎡ 5층 136.58㎡ 6층 134.54㎡ 7층 94.07㎡ 옥탑1층 14.27㎡ 철근콘크리트구조 25.12㎡

주변

학군

• 560m · 화원중학교 · 중학교
• 638m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 642m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 974m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 976m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 980m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1022m · 양강중학교 · 중학교
• 1060m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1130m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1173m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 102m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 140m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 182m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 197m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 206m · 화곡동유림아파트 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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