서울남부지법 2025타경8709-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 4차 매각기일 · 최저가 9472만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.16㎡ (5.5평)

건물면적

25.12㎡ (7.6평)

토지면적

18.16㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

947만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8174만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

25.12㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 819-3 · 제2종일반주거지역 · 18.16㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

농OOOOOOOOOOO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재 한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선. 5호 선 '까치산역' 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건 내 제5층 제504호로서 (사용승인일: 2017.01.17), 외벽: 백고벽돌 및 청고벽돌 마감 등, 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(침실2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 819-3 스카이빌 제5층 제504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OO

교부권자

제OOOO

교부권자

충OOOO

근저당권자

정OO

소유자

변OO

임차인

하OO

채권자

정OO

채무자

농OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 819-3 스카이빌 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 14.46㎡ 2층 134.64㎡ 3층 134.64㎡ 4층 134.64㎡ 5층 134.88㎡ 6층 105.67㎡ 옥탑1층 11.89㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.12㎡

주변

학군

• 320m · 신정여자중학교 · 중학교
• 327m · 한광고등학교 · 고등학교
• 338m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 397m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 571m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 590m · 대일고등학교 · 고등학교
• 762m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 794m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 938m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1075m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서울영도초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 강원슈퍼 · 강서03
• 100m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 163m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 176m · 명지해드는터아파트 · 강서03
• 192m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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