서울남부지법 2025타경8719-1 씨앤케이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 11차 매각기일 · 최저가 2158만 (11%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.32㎡ (3.1평)

건물면적

28.98㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

215만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 700만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

씨앤케이 · 28.98㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 779-9 · 준주거지역 · 10.32㎡ (3.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 ""목동역"" 북측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,오피스텔,아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철5호선 ""목동역"" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상9층 건물(사용승인일;2018.07.10) 제2층 제204호 로서, 외벽; 석재붙임 창호; 새쉬창호 입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔(건축물현황도 상 방2,주방 겸 거실,화장실 등)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비, 소화설비,승강기설비,도시가스설비 및 기계식 주차설비 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄시되는 사다리형의 토지로,집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 15m 및 서측으로 폭 약 6m 정도의 폭장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1;도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계'미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 779-9 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 28.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 28.98㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 28.98㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 618m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 789m · 한광고등학교 · 고등학교
• 791m · 대일고등학교 · 고등학교
• 840m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 842m · 신정여자중학교 · 중학교
• 844m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 937m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 178m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 211m · 목동사거리 · 6003
• 216m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 285m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2158만

매각비용

32만

배당 가능액

2125만

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