서울남부지법 2025타경8731-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2928만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.46㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1292만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로27길

건물 · 대지권

건물

38.46㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 156-34 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 ""까치산역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 박공지붕 6층건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2011.05.26) 외벽 : 돌붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1세대(방2, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 현황 ""다세대주택(12세대)/근린생활시설(사무소) 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 곰달래로27길 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법> , 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 156-34 금강파크빌 제에이동 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 156-34 금강파크빌 제에이동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 박공지붕 6층 다세대주택(12세대),근린생활시설(사무소) 1층 17.43㎡ 2층 187.17㎡ 3층 154.11㎡ 4층 154.11㎡ 5층 154.11㎡ 6층 167.79㎡ 철근콘크리트구조 38.46㎡

주변

학군

• 273m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 677m · 신정여자중학교 · 중학교
• 679m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 732m · 화원중학교 · 중학교
• 751m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 829m · 한광고등학교 · 고등학교
• 944m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1123m · 양강중학교 · 중학교
• 1164m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1176m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 강남슈퍼 · 강서02
• 183m · 안골공원 · 강서02
• 221m · 신정초교 · 강서02
• 227m · 선교교회 · 강서03
• 271m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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