서울남부지법 2025타경8732-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.40㎡ (4.7평)

건물면적

23.95㎡ (7.2평)

토지면적

15.40㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

2568만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18나길

건물 · 대지권

건물

23.95㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 333-8 · 제2종일반주거지역 · 15.40㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '5호선 까치산역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2,5호선 까치산역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2022-01-17) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 329,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 333-8 더봄333 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO(OO OO OOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 333-8 더봄333 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 28.1㎡ 1층 16.68㎡ 2층 119.89㎡ 3층 119.89㎡ 4층 89.02㎡ 5층 68.06㎡ 6층 60.85㎡ 옥탑1층 15.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.95㎡

주변

학군

• 417m · 화원중학교 · 중학교
• 571m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 900m · 신정여자중학교 · 중학교
• 937m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1063m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1096m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1132m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 127m · 선교교회 · 강서03
• 177m · 까치산시장 · 강서03
• 178m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 281m · 빨래터세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다