서울남부지법 2025타경8733-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5001만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.47㎡ (5.0평)

건물면적

27.12㎡ (8.2평)

토지면적

16.47㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로11길

건물 · 대지권

건물

27.12㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 675-7 · 제2종일반주거지역 · 16.47㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 공항동 소재 ""서울송정중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 '송정역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2021.10.19.) - 외 벽 : 석재붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 각 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)공항동 675-7, (2)공항동 675-8 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비 제6층 제603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 공항동 675-7 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 27.12㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 179.14㎡(연면적제외) 1층 13.16㎡ 2층 128.36㎡ 3층 128.36㎡ 4층 128.36㎡ 5층 128.36㎡ 6층 128.36㎡ 옥탑2층 24.04㎡(연면적제외) 옥탑1층 10.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.12㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 송정중학교 · 중학교
• 603m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 734m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 821m · 공항중학교 · 중학교
• 832m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1033m · 수명중학교 · 중학교
• 1042m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1059m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1321m · 방화중학교 · 중학교
• 1469m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 143m · 다솔마을 · 강서05-1
• 230m · 공항동송정중학교 · 651, 6632, 6642, 6647, 71
• 264m · 공항동송정중학교 · 651, 6632, 6642, 6647, 71
• 273m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-16, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-16 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 5001만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4776만

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