서울남부지법 2025타경8735-1 동선벨리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.29㎡ (5.2평)

건물면적

28.81㎡ (8.7평)

토지면적

17.29㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

동선벨리체 · 28.81㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 376-9 · 제2종일반주거지역 · 17.29㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""월정초등학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(화곡역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2020.08.25.) 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 일단의토지 남서측으로 노폭 약 15M 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

376-9, 376-35 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 376-9 동선벨리체 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 376-9 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 28.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

평OOOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 376-9 동선벨리체 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 12.32㎡ 2층 137.7㎡ 3층 137.7㎡ 4층 124.92㎡ 5층 100.83㎡ 6층 78.32㎡ 철근콘크리트구조 28.81㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 599m · 양서중학교 · 중학교
• 672m · 화원중학교 · 중학교
• 676m · 신화중학교 · 중학교
• 757m · 신월중학교 · 중학교
• 821m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 918m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 919m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 945m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1051m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 157m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 169m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 182m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 194m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06

배당

입찰가 (최저가)

2억 3040만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2694만

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