서울남부지법 2025타경8776-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 5차 매각기일 · 최저가 5488만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.93㎡ (1.8평)

건물면적

17.96㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

17.96㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 784 · 준주거지역 · 5.93㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

강OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선 ""양천향교역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 9호선 ""양천향교역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상10층 건내 제8층 제806호로서 (사용승인일: 2015.05.08) 외벽: 석재 붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약30m 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 12m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 : 금140,000,000원 - 임대차계약일자 : 2022년8월6일 - 주민등록일자 : 2022년8월26일 - 점유개시일자 : 2022년8월28일 - 확정일자 : 2022년8월8일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제101동 제8층 제806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

안OOOO

주택임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 서울특별시 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제101동 제8층 제806호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 근린생활시설,업무시설(오피스텔) 지하 4층 648.52㎡ 지하 3층 638.99㎡ 지하 2층 638.99㎡ 지하 1층 653.68㎡ 1층 427.23㎡ 1층 35.22㎡ 2층 274.6㎡ 3층 274.6㎡ 4층 274.6㎡ 5층 274.6㎡ 6층 274.6㎡ 7층 274.6㎡ 8층 274.6㎡ 9층 274.6㎡ 10층 274.6㎡ 옥탑 1층 27.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.96㎡

주변

학군

• 424m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 430m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 558m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 567m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 605m · 성재중학교 · 중학교
• 652m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 717m · 동양고등학교 · 고등학교
• 757m · 등명중학교 · 중학교
• 869m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울서진학교
• 965m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 1068m · 서울등원초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 기업은행 · 강서06
• 100m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 182m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 187m · 서울강서우체국 · 1002
• 281m · 양천향교역8번출구.양천초교 · 6018, 6642, 672, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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