서울남부지법 2025타경8781-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.82㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

20.82㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 784-11 · 준주거지역

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 '양천향교역' 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 '양천향교역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제4층 제408호로서, (사용승인일:2016-11-11) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되는바, 경매진행시 확인 후 적절한 조치를 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 30m내외, 서측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호 (2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 784-11 마곡오드카운티1차 제4층 제408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 서울특별시 강서구 마곡동 784-11 마곡오드카운티1차 제4층 제408호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지4층 639.87㎡ 지3층 2221.28㎡ 지2층 2221.28㎡ 지1층 2221.28㎡ 1층 1311.08㎡ 2층 979.0066㎡ 3층 979.0066㎡ 4층 979.0066㎡ 5층 979.0066㎡ 6층 979.0066㎡ 7층 979.0066㎡ 8층 979.0066㎡ 9층 979.0066㎡ 10층 992.45㎡ 철근콘크리트구조 20.8237㎡

주변

학군

• 439m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 458m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 476m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 486m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 555m · 등명중학교 · 중학교
• 676m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 812m · 성재중학교 · 중학교
• 893m · 동양고등학교 · 고등학교
• 952m · 서울서진학교
• 982m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1005m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 99m · 서울강서우체국 · 1002
• 117m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 131m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 263m · 기업은행 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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