서울남부지법 2025타경8794-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.89㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로18길

건물 · 대지권

건물

51.89㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 920-15 · 일반상업지역

호

15층

당사자

채권자

문OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동 주민센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건내 제7층 제709호로서, (사용승인일: 2017.04.07) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15m 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 920-15 남광아파트 제7층 제709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

임차인

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 920-15 남광아파트 제7층 제709호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 아파트,업무시설 지2층 1004.52㎡ 지1층 915.79㎡ 1층 143.4㎡ 2층 438㎡ 3층 485.93㎡ 4층 485.93㎡ 5층 485.93㎡ 6층 485.93㎡ 7층 485.93㎡ 8층 485.93㎡ 9층 485.93㎡ 10층 485.93㎡ 11층 485.93㎡ 12층 485.93㎡ 13층 485.93㎡ 14층 485.93㎡ 15층 536.45㎡ 옥탑1층 68.63㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.89㎡

주변

학군

• 450m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 677m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 750m · 화원중학교 · 중학교
• 862m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 950m · 양강중학교 · 중학교
• 954m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1012m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1116m · 양서중학교 · 중학교
• 1132m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1192m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 198m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 226m · 강서한방병원 · 70
• 238m · 화곡동유림아파트 · 70
• 244m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 263m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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