서울남부지법 2025타경8797-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4213만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.95㎡ (3.9평)

건물면적

47.70㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙6로

건물 · 대지권

건물

47.70㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 771-3 · 준공업지역 · 12.95㎡ (3.9평)

호

11층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 '마곡역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '마곡역'이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 11층건 중 제4층 제413호로서, (사용승인일 : 2019.01.21) 외벽 : 페어글라스 마감 등 내벽 : 수성페인트 마감 등 창호 : 페어글라스 마감 등 바닥 : 아스타일 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 전기설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 16m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 771-3 보타닉파크타워3 제4층 제413호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 서울특별시 강서구 마곡동 771-3 보타닉파크타워3 제4층 제413호 · 철근콘크리트구조 평지붕 11층 근린생활시설 및 업무시설 지4층 2722.60㎡ 지3층 2628.90㎡ 지2층 2949.70㎡ 지1층 3011.47㎡ 1층 1827.96㎡ 2층 1616.99㎡ 3층 1314.96㎡ 4층 1167.66㎡ 5층 1167.66㎡ 6층 1156.34㎡ 7층 1156.34㎡ 8층 1156.34㎡ 9층 1156.34㎡ 10층 1156.34㎡ 11층 797.63㎡ 옥탑1층 113.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.70㎡

주변

학군

• 644m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 677m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 773m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 865m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 894m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1016m · 마곡중학교 · 중학교
• 1026m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1190m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1198m · 공항중학교 · 중학교
• 1234m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1279m · 등명중학교 · 중학교
• 1288m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 마곡역 · 6611, 6642, 6645, 6648, N64, 강서05-1
• 173m · 마곡역 · 6642, 6645, 6648, N64, 강서07
• 179m · 마곡역4번출구 · 6611, 6632, 6648, N64
• 181m · 마곡역(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 181m · 마곡역 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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