서울남부지법 2025타경8831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3856만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.50㎡ (3.8평)

건물면적

56.03㎡ (16.9평)

토지면적

12.50㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

3385만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4695만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로41길

건물 · 대지권

건물

56.03㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

등촌동 14-7 · 준공업지역 · 12.50㎡ (3.8평)

호

12층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

곽O

소유자

곽O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 등촌고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철9호선 가양역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임..

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건중 8층 817호로서 외 벽: 커튼월 및 일부 복합패널등 마감 내 벽: 페인트등 인테리어 마감 창 호: 알미늄새시 패어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,승강기,소화전,화재탐지기,스프링클러,시스템냉난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 아파트형공장 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약35m, 남동측으로 약20m의 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 준공업지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접함),가축사육제한구역,가로구역별 최고높이제한지역(2015.08.27),수평표면구역(수평표면),원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015.03.26),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,지역특화발전특구(2015.12.10),한강폐기물매립시설설치제한지역. 기호2토지: 준공업지역,중요시설물보호지구(공항),대로2류(폭30m~35m)(접함),도로(접함), 가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),원추표면구역(원추 표면),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,지역특화 발전특구(2015.12.10),한강폐기물매립시설설치제한지역,건축선(2019.04.03).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제8층 제817호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 14-7 제8층 제817호 · 철근콘크리트구조 56.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

태OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

곽O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제8층 제817호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공장(지식산업센터)지원시설(근린생활시설 업무시설) 지5층 3691.22㎡ 지4층 4197.01㎡ 지3층 4155.63㎡ 지2층 4171.7㎡ 지1층 4180.04㎡ 1층 2572.87㎡ 2층 2718.91㎡ 3층 2108.46㎡ 4층 2116.87㎡ 5층 2105.69㎡ 6층 2106.9㎡ 7층 2108.79㎡ 8층 2108.79㎡ 9층 2100.51㎡ 10층 2110.05㎡ 11층 2110.05㎡ 12층 2110.05㎡ 옥탑1층 228.73㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.03㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 서울서진학교
• 300m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 312m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 320m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 322m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 445m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 478m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 527m · 동양고등학교 · 고등학교
• 603m · 등원중학교 · 중학교
• 603m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 610m · 성재중학교 · 중학교
• 626m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 42m · 등촌동대림아파트 · 652, 672
• 92m · 강서한강자이아파트 · 652, 6657, 672
• 173m · SBS공개홀 · 652, 6632, 672
• 184m · 등촌3동대림아파트 · 6630, 6632, 6712, 강서05
• 210m · 등촌동주공9단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-10, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-10 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3856만

매각비용

507만

배당 가능액

3억 3348만

소유자 잔여

3억 65만

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