서울남부지법 2025타경8845-1 르네빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 9216만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.19㎡ (4.9평)

건물면적

20.24㎡ (6.1평)

토지면적

16.19㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6700만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로30길

건물 · 대지권

건물

르네빌 · 20.24㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-41 · 제2종일반주거지역 · 16.19㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화일초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 치장벽돌붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 르네빌 제2층 제201호로서, 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 대비 남동하향 완경지에 위치하는 세장형 토지로서, 다세대 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-41 르네빌 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 410-41 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 20.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

인OOOO

주택임차권자

승OO OOOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-41 르네빌 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 48.31㎡ 2층 109.49㎡ 3층 109.49㎡ 4층 78.7㎡ 5층 53.83㎡ 철근콘크리트구조 20.24㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 559m · 화원중학교 · 중학교
• 636m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 680m · 신정여자중학교 · 중학교
• 745m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 843m · 한광고등학교 · 고등학교
• 879m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1193m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1240m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 135m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 147m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 183m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 252m · 약수터 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-16, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-16 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9216만

매각비용

138만

배당 가능액

9077만

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