서울남부지법 2025타경8861-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9776만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.56㎡ (4.1평)

건물면적

56.76㎡ (17.2평)

토지면적

13.56㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1977만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

56.76㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신월동 145-6 · 준주거지역 · 13.56㎡ (4.1평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제4층 제404호로서, (사용승인일:2020.09.29) 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨'내부구조도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 기계식주차장 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외 및 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

심OO

주택임차권자

승OO OOOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 오피스텔 다세대주택 지1층 147.7㎡ 1층 58.6㎡ 1층 15.4㎡ 1층 12.16㎡ 2층 320.64㎡ 3층 320.64㎡ 4충 320.64㎡ 5층 320.64㎡ 6층 225.96㎡ 7층 225.96㎡ 8층 225.96㎡ 옥탑1층 13.16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 56.76㎡

주변

학군

• 267m · 양서중학교 · 중학교
• 422m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 484m · 서울신원중학교 · 중학교
• 504m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 607m · 신월중학교 · 중학교
• 609m · 신화중학교 · 중학교
• 611m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 611m · 광영고등학교 · 고등학교
• 626m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 922m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648
• 74m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 76m · 신월사거리.국민은행신월동지점 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 116m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648
• 173m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다