서울남부지법 2025타경8870-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8211만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.12㎡ (7.6평)

건물면적

65.81㎡ (19.9평)

제시외면적

5.10

보증금

1821만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로31길

건물 · 대지권

건물

65.81㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1084-14 · 제2종일반주거지역 · 25.12㎡ (7.6평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 서남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택,단독주택,근린생활시설,학교 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(화곡역)이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층,지상4층 다세대주택 내 본건은 4층 402호로서, 외벽:드라이비트 등, 내벽:벽지,타일 등, 창호:샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 기타 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 대략 사다리형 평지이며, 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 동측으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역 (지역경제과확인요망) <가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>, 수평표면구역 (수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시확인요망) <교육환경보호에 관한법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 구청발급 건축물현황도중 402호 도면(1쪽중제1쪽 호명칭 402)의 거실부분에 ""401""이라고 표시되어 있는 바 ""402""호를 오기한 것으로 추정되니 경매참여자께서는 별도 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건(402호) 북동측 발코니에 판넬조 판넬지붕 다용도실이 설치되어 있어서 제시외물건으로 목록작성하여 평가하였음. 2)본건 공부상 명칭 ""청림아트빌""이나 전체건물 외벽에 ""청림아트빌 B""라고 표시되어 있음. 3)임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1084-14 청림아트빌 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 1084-14 청림아트빌 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 및 콘크리트평슬래브지붕 다세대주택 지하1층127.18㎡ 1 층 131.2㎡ 2 층 132.16㎡ 3 층 132.16㎡ 4 층 129.85㎡ 옥 탑 8.16㎡ 철근콘크리트조 60.71㎡

주변

학군

• 217m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 526m · 화원중학교 · 중학교
• 648m · 신화중학교 · 중학교
• 764m · 신월중학교 · 중학교
• 819m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 958m · 양서중학교 · 중학교
• 1016m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1089m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1130m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 155m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 159m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 190m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 202m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 205m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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