서울남부지법 2025타경8873-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.46㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

3224만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9300만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로75길

건물 · 대지권

건물

34.46㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

염창동 262-4 · 준공업지역

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 염창역 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 염창역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 오피스텔 및 도시형생활주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 로폭 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 262-4 한경렉스플레이스 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 염창동 262-4 한경렉스플레이스 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 오피스텔 및 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 46.63㎡ (연면적제외) 지1층 47.01㎡ 1층 59.07㎡ 2층 123.65㎡ 3층 122.26㎡ 4층 122.26㎡ 5층 122.26㎡ 6층 122.26㎡ 7층 122.26㎡ 8층 90.47㎡ 9층 90.47㎡ 10층 90.47㎡ 11층 90.47㎡ 12층 90.47㎡ 옥탑1층 17.48㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 34.46㎡

주변

학군

• 517m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 554m · 양동중학교 · 중학교
• 654m · 염창중학교 · 중학교
• 781m · 염경중학교 · 중학교
• 810m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1241m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1309m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1339m · 신목중학교 · 중학교
• 1355m · 서울정목초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 대림아파트 · 강서04
• 95m · 핑크힐병원 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 116m · 동아3차아파트 · 강서04
• 143m · 염창역.골든서울호텔 · 6018
• 148m · 염창역2번출구 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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