서울남부지법 2025타경8909-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.56㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1368만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로23길

건물 · 대지권

건물

27.56㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 343-71 · 일반상업지역

호

11층

당사자

채권자

민OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(까치산)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제4층 제401호 건으로서, (사용승인일:2015.12.02.) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):본건은 공부상 ""사무소""로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사되오니, 경매진행시 재확인 바람. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2):본건은 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1),(2):본건 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면 )<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 343-71 벨라팰리스 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

민OO

주택임차권자

민OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 343-71 벨라팰리스 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 도시형생활주택(원룸형),근린생활시설 지3층 69.22㎡ 지2층 189.23㎡ 지1층 168.32㎡ 1층 22.57㎡ 2층 63.59㎡ 3층 107.05㎡ 4층 109.28㎡ 5층 95.05㎡ 6층 95.05㎡ 7층 95.05㎡ 8층 95.05㎡ 9층 95.05㎡ 10층 95.05㎡ 11층 59.22㎡ 옥탑1층 14.79㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.56㎡

주변

학군

• 584m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 640m · 화원중학교 · 중학교
• 744m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 874m · 양강중학교 · 중학교
• 910m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1001m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1150m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1166m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1167m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 72m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 106m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 107m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 191m · 화곡동유림아파트 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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