서울남부지법 2025타경8919-1 프레스티지원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3824만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.35㎡ (6.2평)

건물면적

29.78㎡ (9.0평)

토지면적

20.35㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

2764만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 6900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

프레스티지원 · 29.78㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 814-19 · 제2종일반주거지역 · 20.35㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡4동 주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2020.06.05) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 (화곡동 814-19, 화곡동 814-42) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 814-19 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 29.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

연OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 29.78㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 29.78㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 한광고등학교 · 고등학교
• 382m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 395m · 신정여자중학교 · 중학교
• 464m · 대일고등학교 · 고등학교
• 473m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 601m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 715m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 856m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 940m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1134m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 137m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 157m · 에이엔케슬 · 강서03
• 242m · 강원슈퍼 · 강서03
• 248m · 한광고 · 강서03
• 255m · 서울신정고등학교 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-10)가 현 소유자 취득일(2021-04-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 132,833,600원 (낙찰가 138,240,000원 기준 · 배당 136,166,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3824만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3616만

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