서울남부지법 2025타경8925-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8304만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.44㎡ (7.7평)

건물면적

41.87㎡ (12.7평)

토지면적

25.44㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로19나길

건물 · 대지권

건물

41.87㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 346-82 · 제2종일반주거지역 · 25.44㎡ (7.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 ""까치산역"" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 오피스텔, 노변상가, 학교 등 이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 ""까치 산역""등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상6층건 내 제6층 제602호로서 (사용승인일: 2015.12.04), 외벽: 인조석 마감 및 청고벽돌 마감 등. 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(안방, 방2, 거실, 주방 및 식당, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 4필지 일단 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2, 3, 4 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 346-82 엠펠리체 제비동 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

주OOOOOOO

주택임차권자

승OO OOOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 강서구 화곡동 346-82 엠펠리체 제비동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 121.56㎡(연면적제외) 1층 19.1㎡ 2층 127.64㎡ 3층 127.64㎡ 4층 127.64㎡ 5층 127.64㎡ 6층 127.64㎡ 옥탑1층 19.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.87㎡

주변

학군

• 605m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 615m · 화원중학교 · 중학교
• 718m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 943m · 양강중학교 · 중학교
• 1024m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1242m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 117m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 126m · 화곡동유림아파트 · 70
• 153m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 170m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 262m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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