서울남부지법 2025타경8928-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.53㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18라길

건물 · 대지권

건물

24.53㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 397-3 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 ""까치산역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남서측 근거리에 지하철 2·5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 외장석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 397-3, 397-52 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일건물 내의 평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으며, 본건 건물 4층과 5층 일부 호의 경우 무단증축으로 집합건축물대장 표제부에 위반건축물로 기재되어 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 397-3 라온빌리지 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 397-3 라온빌리지 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 23.37㎡ 2층 119.47㎡ 3층 119.47㎡ 4층 119.69㎡ 5층 117.19㎡ 옥탑1층 18.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.53㎡

주변

학군

• 484m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 534m · 화원중학교 · 중학교
• 560m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 740m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 760m · 신정여자중학교 · 중학교
• 832m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 873m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 923m · 한광고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1228m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 148m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 154m · 선교교회 · 강서03
• 166m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 228m · 삼거리 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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