서울남부지법 2025타경8954-1 우공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2185만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.94㎡ (2.4평)

건물면적

26.36㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3600만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

우공아파트 · 26.36㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 922-17 · 7.94㎡ (2.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 근거리에 지하철역(까치산역 :2,5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 10층건 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2018.09.19.) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 및 탐문조사 결과 현재'공동주택(아파트)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 기계식주차장 등을 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 인접지 대비 평지, 사다리형의 토지로서, 현황'아파트 및 업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 토지 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 922-17 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 26.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

백OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 26.36㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 26.36㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 795m · 화원중학교 · 중학교
• 821m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 971m · 양강중학교 · 중학교
• 989m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 양서중학교 · 중학교
• 1076m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1158m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1188m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 146m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 176m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 202m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 275m · 하나은행신월동지점 · 604
• 300m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-07, 안혜진)

→ 최선순위설정일자(2021.05.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-07 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2185만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 2002만

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