서울남부지법 2025타경8974-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.48㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1832만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3600만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로42길

건물 · 대지권

건물

25.48㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-106 · 일반상업지역

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역'이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제3층 제301호로서, 사용승인일: 2021.03.19 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 정방형 토지이며 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 9미터, 남동측으로 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-106 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-106 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지1층 132.03㎡ 1층 43.34㎡ 2층 127.76㎡ 3층 127.76㎡ 4층 127.76㎡ 5층 127.76㎡ 6층 127.76㎡ 7층 127.76㎡ 8층 127.76㎡ 철근콘크리트구조 25.48㎡

주변

학군

• 328m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 334m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 552m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 564m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 616m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 732m · 강서대학교 · 대학교
• 954m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1107m · 화원중학교 · 중학교
• 1119m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 80m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 127m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 136m · 우장산파크빌 · 6645
• 147m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 177m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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