서울남부지법 2025타경8982-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 5차 매각기일 · 최저가 36억 6827만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1797.00㎡ (543.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6682만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 930만

담당계

6계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화곡동 42-18 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

울OOOOOOOOOO (OOO O OO OOOOOOO)

채무자

원OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 정방형의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(2): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 사다리의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(3): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 사다리의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(4): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 정방형의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(5): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 정방형의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(6): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 세장형의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(7): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 세장형의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(8): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 세장형의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(9): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 부정형의 토지로 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 일련번호(2): 일련번호(9)을 통해 접근이 가능함. 일련번호(3): 일련번호(9)을 통해 접근이 가능함. 일련번호(4): 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 일련번호(5): 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 일련번호(6): 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 일련번호(7): 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 일련번호(8): 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 일련번호(9): 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 주차장(2021-02-18)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(5) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(6) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(7) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(8) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(9) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 주차장(2021-02-18)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 지상에 소재하는 수종미상의 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하 였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-18 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-19 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-20 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-31 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-32 · 토지
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-33 · 토지
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-34 · 토지
• 목록 8 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-133 · 토지
• 목록 9 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-127 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

이 사건 토지 일부는 경사면에 위치하고 있으며, 지상물은 존재

서울특별시 강서구 화곡동 42-18 · 175㎡

서울특별시 강서구 화곡동 42-19 · 188㎡

서울특별시 강서구 화곡동 42-20 · 126㎡

서울특별시 강서구 화곡동 42-31 · 268㎡

서울특별시 강서구 화곡동 42-32 · 298㎡

서울특별시 강서구 화곡동 42-33 · 251㎡

서울특별시 강서구 화곡동 42-34 · 154㎡

서울특별시 강서구 화곡동 42-133 · 94㎡

서울특별시 강서구 화곡동 42-127 · 243㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

수OOOOOO OOOO

근저당권자

울OOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

강OO

소유자

최OO

승계인

수OOOOOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO

지상권자

울OOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)

채권자

울OOOOOOOOOO (OOO O OO OOOOOOO)

채무자

원OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-18 · 대 175㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-18 · 대 175㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-19 · 대 188㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-19 · 대 188㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-20 · 대 126㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-20 · 대 126㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-31 · 대 268㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-31 · 대 268㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-32 · 대 298㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-32 · 대 298㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-33 · 대 251㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-33 · 대 251㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-34 · 대 154㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-34 · 대 154㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-133 · 대 94㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-133 · 대 94㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-127 · 도로 243㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-127 · 도로 243㎡

주변

학군

• 163m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 261m · 강서대학교 · 대학교
• 519m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 606m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 613m · 백석중학교 · 중학교
• 614m · 백석중학교 · 중학교
• 615m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 813m · 영일고등학교 · 고등학교
• 895m · 등촌중학교 · 중학교
• 931m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 307m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 321m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 439m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 442m · 백연공원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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