서울남부지법 2025타경8992-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.89㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

2096만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9300만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

초원로2길

건물 · 대지권

건물

24.89㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 648-14 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 9호선 ""공항시장역""과 지하철 5호선 ""개화산역""이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일건물 내의 평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 648-14 더제이클래식 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 방화동 648-14 더제이클래식 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 58.45㎡ 2층 62.66㎡ 3층 62.66㎡ 4층 62.66㎡ 5층 62.66㎡ 6층 62.66㎡ 옥탑1층 12.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.89㎡

주변

학군

• 167m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 188m · 공항고등학교
• 228m · 방화중학교 · 중학교
• 646m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 745m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 839m · 한서고등학교 · 고등학교
• 919m · 공항중학교 · 중학교
• 960m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 980m · 방원중학교 · 중학교
• 996m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1077m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1175m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 서울방화초등학교 · 6647, 78
• 256m · 방화중학교 · 86
• 283m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 302m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 420m · 김포공항국제선 · 6003, 6014, 6101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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