서울남부지법 2025타경8993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7049만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.43㎡ (3.2평)

건물면적

28.62㎡ (8.7평)

토지면적

10.43㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1704만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3700만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

28.62㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 367-1 · 제3종일반주거지역 · 10.43㎡ (3.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 파크아리온 제102동 제9층 제902호)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선(화곡역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 층 지상12층건내 제9층 제902호로서, (사용승인일: 2021.07.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대한면, 남서측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,건축선(2019-04-03)임. 기호2 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,건축선(2019-04-03)임. 기호3 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호4 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호5 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 건축선(2019-04-03)임. 기호6 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 제9층 제902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

고OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 제9층 제902호 · 철근콘크리트구조 평지붕 12층 오피스텔 및 다세대주택 1층 16㎡ 2층 133.9㎡ 3층 133.9㎡ 4층 133.9㎡ 5층 133.9㎡ 6층 133.9㎡ 7층 133.9㎡ 8층 133.9㎡ 9층 133.9㎡ 10층 120.48㎡ 11층 120.48㎡ 12층 120.48㎡ 옥탑1층 16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.62㎡

주변

학군

• 218m · 화원중학교 · 중학교
• 302m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 479m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 953m · 신화중학교 · 중학교
• 1067m · 신월중학교 · 중학교
• 1084m · 양서중학교 · 중학교
• 1128m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1247m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1275m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 84m · 화원중학교 · 6648
• 174m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 183m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 254m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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