와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

서울남부지법 2025타경8994-1

서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제2층 제205호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8480만2.6천만/평· 감정가 2억 3100만 (80%)

담당계13계02-2192-1462

서울남부지법 2025타경8994-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8480만감정가 대비 80%
감정가
2억 3100만
최저 평당가
2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8480만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 8480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
23.58㎡ (7.1평)
제시외면적
없음
보증금
1848만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4500만
담당계
13계 · 02-2192-1462
도로명주소
월정로20길

건물 · 대지권

건물
23.58㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
화곡동 925-15 · 일반상업지역
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(2,5호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""까치산역(2,5호선)"" 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제105동(지1층/지상13층) 중 제2층 제205로서 (사용승인일:2021.04.21), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 6미터 내외, 북측으로 약 5미터 내외의 도로와 각각 접하며, 동측으로 약3~4미터의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
1. 토지 1(화곡동 925-15) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미 만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어 협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 2. 토지 2(화곡동 925-16) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구 역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m ), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 3. 토지 3(화곡동 925-28) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미 만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어 협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역임. 4. 토지 4(화곡동 925-29) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미 만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어 협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-10sd2025.04.17 도달
25-03-22sd2025.03.30 도달
25-03-10sd2025.03.10 도달
25-03-10sd2025.03.17 폐문부재

목록

목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제2층 제205호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 의OOOOO

교부권자 포OOOO

압류권자 의OOOOO

압류권자 포OOOO

주택임차권자 이OO

주택임차권자 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제2층 제205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 오피스텔 지1층 59.76㎡ 지1층 53.28㎡ 지1층 30.8㎡ 지1층 20.48㎡ 지1층 17.42㎡ 1층 53.28㎡ 1층 17.8㎡ 1층 16.67㎡ 2층 171.63㎡ 3층 171.63㎡ 4층 171.63㎡ 5층 171.63㎡ 6층 171.63㎡ 7층 171.63㎡ 8층 171.63㎡ 9층 171.63㎡ 10층 171.63㎡ 11층 171.63㎡ 12층 171.63㎡ 13층 171.63㎡ 옥탑1층 25.48㎡(연면적제외) 23.58㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 432m서울신강초등학교초등학교
  • 742m서울월정초등학교초등학교
  • 769m화원중학교중학교
  • 814m서울양강초등학교초등학교
  • 850m서울강서초등학교초등학교
  • 882m서울양동초등학교초등학교
  • 883m양강중학교중학교
  • 953m서울신정초등학교초등학교
  • 1080m서울신원초등학교초등학교
  • 1141m신남중학교중학교
  • 1169m서울신월초등학교초등학교
  • 1189m양서중학교중학교

버스

  • 176m화곡동유림아파트70
  • 185m유림노르웨이숲.까치산지구대652, 653, 6648, 674, 70부천
  • 268m강서한방병원652, 653, 6648, 674, 70
  • 298m강서한방병원70
  • 311m화곡동백구사5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제2층 제205호
감정가
2억 3100만
최저가
1억 8480만 (80%)
건물면적
23.58㎡ (7.1평)
기일
25-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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서울특별시 강서구 진행 물건