서울남부지법 2025타경8996-4 퀸즈포디엄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 8차 매각기일 · 최저가 5704만 (21%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.12㎡ (4.3평)

건물면적

55.84㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

570만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

신월로

건물 · 대지권

건물

퀸즈포디엄 · 55.84㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신정동 972-6 · 근린상업지역 · 14.12㎡ (4.3평)

호

16층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""신정네거리역(지하철2호선)"" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신정네거리역)이 소 재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 16층건내 제지하1층 제비101호외 3개호로서, (사용승인일: 2020.05.28) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접호수와 함께 본건 공히 스크린골프장 및 카운터, 탈의실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(신정네거리), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입 표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 제지하1층 제비101호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 지하1층비106호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 제지하1층 제비105호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 제지하1층 제비107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

위 경매사건 목적물은 지층 전부(비101호~비109호)를 각 호수별

서울특별시 양천구 신정동 972-6 제지하1층 제비101호 · 철근콘크리트구조 90.8319㎡

서울특별시 양천구 신정동 972-6 지하1층비106호 · 철근콘크리트구조 59.0475㎡

서울특별시 양천구 신정동 972-6 제지하1층 제비105호 · 철근콘크리트구조 52.1872㎡

서울특별시 양천구 신정동 972-6 제지하1층 제비107호 · 철근콘크리트구조 55.8401㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차인

고OO

임차인

정OO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 제지하1층 제비107호 · 철근콘크리트구조 평지붕 16층 업무시설 지2층 571.75㎡ 지1층 607.8㎡ 1층 374.96㎡ 2층 315.83㎡ 3층 315.83㎡ 4층 257.23㎡ 5층 257.23㎡ 6층 257.23㎡ 7층 257.23㎡ 8층 257.23㎡ 9층 257.23㎡ 10층 257.23㎡ 11층 257.23㎡ 12층 257.23㎡ 13층 257.23㎡ 14층 218.27㎡ 15층 218.27㎡ 16층 218.27㎡ 옥탑1층 30.67㎡ 철근콘크리트구조 55.8401㎡
• 26-08-12 · 서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 제지하1층 제비107호 · 철근콘크리트구조 55.8401㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 양강중학교 · 중학교
• 455m · 신남중학교 · 중학교
• 516m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 528m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 672m · 신서고등학교 · 고등학교
• 694m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 696m · 신서중학교 · 중학교
• 705m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 773m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 신정네거리역 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648
• 133m · 신정네거리해누리분수광장 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 135m · 신정네거리.해누리분수광장 · 98
• 146m · 목동제일여성병원 · 5712, 6514, 6614, 6648, 6657, 6714, 6716, 98
• 179m · 신정네거리역 · 5712, 6657, 6716, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-09, 용인축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-09 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5704만

매각비용

85만

배당 가능액

5618만

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