서울남부지법 2025타경9007-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.23㎡ (5.8평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

토지면적

19.23㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7300만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13가길

건물 · 대지권

건물

29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 569-18 · 제2종일반주거지역 · 19.23㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡4동 주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.02.07) 외벽 : 돌붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1세대(방2, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완경사지의 가장형 토지로서, 현황""도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 등촌로13가길 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 569-18 모던하우스 제4층제 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 569-18 제4층제 402호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 서울특별시 강서구 등촌동 569-18 모던하우스 제4층제 402호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 17.4㎡(연면적제외) 1층 123.74㎡(연면적제외) 1층 16.28㎡ 2층 140.02㎡ 3층 140.02㎡ 4층 107.88㎡ 5층 106.43㎡ 6층 77.12㎡ 옥탑1층 16.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.9㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 대일고등학교 · 고등학교
• 388m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 416m · 한광고등학교 · 고등학교
• 503m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 542m · 신정여자중학교 · 중학교
• 613m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 632m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 812m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 825m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 921m · 신목중학교 · 중학교
• 937m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 135m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 262m · 에이엔케슬 · 강서03
• 317m · 대일고등학교 · 6003
• 330m · 화곡보람3차아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-02, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-06-02)가 현 소유자 취득일(2020-04-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

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