서울남부지법 2025타경9030-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.40㎡ (4.7평)

건물면적

25.57㎡ (7.7평)

토지면적

15.40㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

25.57㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 848-20 · 제2종일반주거지역 · 15.40㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2021.04.21.) - 외벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복3차선 포장도로, 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 848-20 와이앤비 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

연OOOO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 848-20 와이앤비 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 1층 44.15㎡ 1층 11.51㎡(연면적제외) 2층 97.07㎡ 3층 96.93㎡ 4층 96.93㎡ 5층 96.93㎡ 6층 96.93㎡ 옥탑1층 18.9㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.57㎡

주변

학군

• 425m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 755m · 신정여자중학교 · 중학교
• 763m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 792m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 794m · 한광고등학교 · 고등학교
• 796m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 882m · 신서고등학교 · 고등학교
• 933m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1000m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1002m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · LG주유소 · 강서02
• 48m · 성석교회 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 79m · 국민약국 · 강서03
• 87m · 곰달래약국 · 강서03
• 114m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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