서울남부지법 2025타경9043-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.43㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2624만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

25.43㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 900-47 · 일반상업지역

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(까치산)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 건물 내 제4층 제405호 건으로서, (사용승인일:2021.11.15.) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):본건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)~(3):본건은 3필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1)~(3):본건 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 4층 405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 4층 405호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상13층 공동주택(아파트)및 업무시설(오피스텔) 지1층 533.14㎡ 지2층 264.03㎡ 1층 31.88㎡ 2층 251.43㎡ 3층 251.43㎡ 4층 251.43㎡ 5층 251.43㎡ 6층 251.43㎡ 7층 251.43㎡ 8층 251.43㎡ 9층 251.43㎡ 10층 251.43㎡ 11층 251.43㎡ 12층 251.43㎡ 13층 251.43㎡ 옥탑1층 32.27㎡ 철근콘크리트구조 25.43㎡

주변

학군

• 529m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 746m · 양강중학교 · 중학교
• 784m · 화원중학교 · 중학교
• 911m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1078m · 신남중학교 · 중학교
• 1208m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1307m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 75m · 화곡동유림아파트 · 70
• 227m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 258m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 259m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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