서울남부지법 2025타경9050-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.32㎡ (7.1평)

건물면적

35.46㎡ (10.7평)

토지면적

23.32㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

2288만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로35길

건물 · 대지권

건물

35.46㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신정동 920-25 · 제2종일반주거지역 · 23.32㎡ (7.1평)

호

6층

당사자

채권자

나OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 ‘신정역’ 북측 인근에 소재하는 ‘보노하우스’ 제3층 제302호로서, 주위는 아파트, 학교, 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘신정역’ 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건은 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2017.02.23) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 920-25 보노하우스 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

나OO

주택임차권자

나OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 서울특별시 양천구 신정동 920-25 보노하우스 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 83.32㎡(연면적제외) 1층 18.80㎡ 2층 111.60㎡ 3층 111.60㎡ 4층 99.27㎡ 5층 75.18㎡ 6층 73.63㎡ 옥탑1층 18.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 35.46㎡

주변

학군

• 368m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 499m · 신서고등학교 · 고등학교
• 543m · 양강중학교 · 중학교
• 545m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 602m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 921m · 신남중학교 · 중학교
• 923m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 956m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1007m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 1103m · 서울서정초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 205m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
• 332m · 삼성아파트 · 강서03
• 382m · 곰달래아파트 · 강서03
• 414m · 은창아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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