서울남부지법 2025타경9051-1 블루스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-01-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.80㎡ (4.8평)

건물면적

23.52㎡ (7.1평)

토지면적

15.80㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

2050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로52길

건물 · 대지권

건물

블루스카이빌 · 23.52㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 923-10 · 제2종일반주거지역 · 15.80㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""양동초등학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""신정역"" 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2016.08.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 602호로서, 외 벽 : 외장 석재 마감 및 판넬 등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

이필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6미터 내외, 서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합)[기호2], 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(20 25-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 923-10 블루스카이빌 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

양OO

교부권자

주OOOOOOO

기타

임OO OOOO OOO OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 서울특별시 양천구 신정동 923-10 블루스카이빌 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 19.1㎡ 2층 104.53㎡ 3층 104.53㎡ 4층 78.21㎡ 5층 71.34㎡ 6층 71.34㎡ 옥탑1층 15.55㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 23.52㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 393m · 양강중학교 · 중학교
• 541m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 561m · 신서고등학교 · 고등학교
• 593m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 673m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 763m · 신남중학교 · 중학교
• 819m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 1098m · 진명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
• 78m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 301m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 328m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 354m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-14

배당

입찰가 (최저가)

2억 500만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 192만

소유자 잔여

2억 192만

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