서울남부지법 2025타경9073-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.18㎡ (5.8평)

건물면적

27.68㎡ (8.4평)

토지면적

19.18㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

2248만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로31길

건물 · 대지권

건물

27.68㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1084-5 · 제2종일반주거지역 · 19.18㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

손OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""신월초등학교""남서측 인근에 위치하는 타임빌 제5층 제503호로서 주위는 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 건 내 제5층 제503로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택임.(후첨 건물개황도 및 건축물현황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 2필 일단의 토지로 인접 도로 등고 평탄한 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중이며, 로폭 약 2미터의 도로와 남동측으로, 로폭 약 4미터의 도로와 북동측으로 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 토지로 인접 도로 등고 평탄한 세장형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

로폭 약 2미터의 도로와 남동측으로, 로폭 약 4미터의 도로와 북동측으로 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 화곡동 1084-5 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) (2) 화곡동 1084-2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

=

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1084-5 타임빌 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

김OOOO

임차인

손OO

주택임차권자

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 1084-5 타임빌 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 공동주택 지1층 42.29㎡ 1층 14.28㎡ 2층 95.62㎡ 3층 95.62㎡ 4층 82.75㎡ 5층 74.9㎡ 6층 64.19㎡ 철근콘크리트구조 27.68㎡

주변

학군

• 243m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 468m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 532m · 화원중학교 · 중학교
• 640m · 신화중학교 · 중학교
• 755m · 신월중학교 · 중학교
• 818m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 931m · 양서중학교 · 중학교
• 941m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1071m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1137m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 131m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 164m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 174m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 192m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 206m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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