서울남부지법 2025타경9080-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로81길

건물 · 대지권

건물

29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

염창동 261 · 준공업지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 ""염창역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 중대형 아파트단지, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시 설, 근린상가 등이 혼재하는 업무 및 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 ""염창역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 14층 건 내 제7층 제703호로서 (사용승인일: 2022.02.18), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(공부상 용도)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링 클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 건축선 (2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 261 염창역한강투웨니퍼스트 제101동 제7층 제703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 강서구 염창동 261 염창역한강투웨니퍼스트 제101동 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지1층 131.9㎡ 1층 237.9㎡ 2층 167.47㎡ 3층 167.47㎡ 4층 167.47㎡ 5층 167.47㎡ 6층 167.47㎡ 7층 167.47㎡ 8층 167.47㎡ 9층 167.47㎡ 10층 167.47㎡ 11층 167.47㎡ 12층 167.47㎡ 13층 167.47㎡ 14층 167.47㎡ 옥탑1층 15.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 547m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 658m · 양동중학교 · 중학교
• 670m · 염창중학교 · 중학교
• 805m · 염경중학교 · 중학교
• 819m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 1342m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1382m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1406m · 신목중학교 · 중학교
• 1434m · 서울정목초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 염창동아3차아파트.나이아가라호텔 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 84m · 염창동아3차아파트 · 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 90m · 동아3차아파트 · 강서04
• 97m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008
• 105m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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