서울남부지법 2025타경9087-1 목동가든스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 320만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.54㎡ (6.2평)

건물면적

179.03㎡ (54.2평)

토지면적

20.54㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2032만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5492만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

목동가든스위트 · 179.03㎡ (54.2평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

목동 907-5 · 일반상업지역 · 20.54㎡ (6.2평)

호

23층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

주OO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '월촌중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 주상 혼용 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층/지상23층 건물 내 제7층 제702호로, (사용승인일 1999.12.24) 외벽 : 석재 및 알루미늄 패널 등 마감, 창호 : PVC 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임. 상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 907-5 목동가든스위트 제7층 제702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 907-5 제7층 제702호 · 철골철근콘크리트조 179.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

양OO

교부권자

양OOOO

근저당권자

서OOOOOOOOO

소유자

권OO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 서울특별시 양천구 목동 907-5 목동가든스위트 제7층 제702호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 23층 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 1층 120.50㎡ 공동주택 124.92㎡ 업무시설 501.36㎡ 근린생활시설 2층 42.60㎡ 공동주택 942.67㎡ 업무시설 3층 862.38㎡ 공동주택 4층 862.38㎡ 공동주택 5층 862.38㎡ 공동주택 6층 862.38㎡ 공동주택 7층 862.38㎡ 공동주택 8층 638.52㎡ 공동주택 9층 638.52㎡ 공동주택 10층 638.52㎡ 공동주택 11층 638.52㎡ 공동주택 12층 638.52㎡ 공동주택 13층 638.52㎡ 공동주택 14층 638.52㎡ 공동주택 15층 638.52㎡ 공동주택 16층 638.52㎡ 공동주택 17층 638.52㎡ 공동주택 18층 638.52㎡ 공동주택 19층 638.52㎡ 공동주택 20층 638.52㎡ 공동주택 21층 638.52㎡ 공동주택 22층 638.52㎡ 공동주택 23층 638.52㎡ 공동주택 지하1층 1221.96㎡ 주차장 78.27㎡ 방재실, 엠디에프실 지하2층 1411.41㎡ 주차장 지하3층 1411.41㎡ 주차장 지하4층 791.06㎡ 주차장 778.70㎡ 기계실, 전기실 철골철근콘크리트조 179.03㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 신목중학교 · 중학교
• 642m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 749m · 양정중고등학교
• 751m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1121m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 1141m · 목운중학교 · 중학교
• 1289m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 1388m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 82m · 목동2단지 · 571, 6018, 603, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02
• 174m · 파리공원 · 571, 6018, 603, 6624, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02
• 230m · 목동5단지B상가.목5동주민센터 · 571, 6018, 603, 6620, 6624, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02
• 250m · 목동1.2단지사잇길 · 6624
• 304m · 목동3단지 · 571, 6018, 603, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 서울행복신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 서울행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 320만

매각비용

1804만

배당 가능액

11억 8515만

소유자 잔여

7억 3307만

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