서울남부지법 2025타경9096-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.98㎡ (3.9평)

건물면적

20.81㎡ (6.3평)

토지면적

12.98㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

2416만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로17길

건물 · 대지권

건물

20.81㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 421-21 · 제2종일반주거지역 · 12.98㎡ (3.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 ""2·5호선 까치산역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 2022.01.21) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 421-21 포르테하임2 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

장OO

임차인

홍OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 421-21 포르테하임2 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.84㎡ 2층 128.59㎡ 3층 128.59㎡ 4층 128.59㎡ 5층 128.59㎡ 6층 128.59㎡ 옥탑1층 16.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.81㎡

주변

학군

• 398m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 551m · 화원중학교 · 중학교
• 714m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 923m · 양서중학교 · 중학교
• 1105m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1150m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1212m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1229m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 82m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 120m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 229m · 황외과앞 · 604
• 236m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 242m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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