서울남부지법 2025타경9107-1 예지펠리스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5700만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.56㎡ (11.4평)

건물면적

81.35㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

5570만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6387만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로66길

건물 · 대지권

건물

예지펠리스아파트 · 81.35㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

등촌동 637-15 · 37.56㎡ (11.4평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOO(O)O OOO OOOOOOOOO(O)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 ""증미역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상복합아파트, 다세대주택,단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재 및 지하철9호선 ""증미역"" 이 근거리에 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상9층 건물 내 제7층 제702호로서, ('집합건축물대장' 상의 사용승인일은 2009.10.20.일임) 외벽 : 장식벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : - 창호 : 삿시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트(후첨:""내부구조도"" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급 배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 주차시설(1층) 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 정방형으로서 아파트 단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물 토지의 남서측으로 화곡로66길의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 대상물건의 임대관계는 미상임. 2. 대상물건은 실지조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사는 불가하였으며, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 637-15 예지펠리스아파트 제7층 제702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 637-15 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 81.35㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOO

근저당권자

남OO

근저당권자

에OOOOOOO(O)O OOO OOOOOOOOO(O)

근저당권자

윤OO

승계인

피OOOOOOOO OOOO

전세권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOO(O)O OOO OOOOOOOOO(O)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 서울특별시 강서구 등촌동 637-15 예지펠리스아파트 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 아파트(16세대) 1층 30.66㎡ 2층 182.02㎡ 3층 182.02㎡ 4층 182.02㎡ 5층 182.02㎡ 6층 182.02㎡ 7층 182.02㎡ 8층 169.04㎡ 9층 126.28㎡ 옥탑2층 19.32㎡ 옥탑1층 19.32㎡ 철근콘크리트구조 81.35㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 등촌중학교 · 중학교
• 461m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 531m · 서울경서중학교 · 중학교
• 535m · 경서중학교 · 중학교
• 562m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 587m · 마포중고등학교
• 598m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 606m · 마포고등학교 · 고등학교
• 625m · 유석초등학교 · 초등학교
• 635m · 세현고등학교 · 고등학교
• 654m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 282m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 283m · 강서대학교.강서LG베스트샵 · 6632, 6715, 7602, 8000, G6002
• 291m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 300m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 312m · 등촌현대아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-24, 광명동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-24 · 광명동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 5700만

매각비용

835만

배당 가능액

5억 4864만

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