경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경9111-1
서울특별시 강서구 화곡동 409-207 제지하층 제비호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 409-207 제지하층 제비호
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 4300만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 40.86㎡ (12.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 348만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 4300만 (41%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.50㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 40.86㎡ (12.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 430만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1215만
- 담당계
- 13계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 초록마을로22길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.86㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 409-207 · 제2종일반주거지역 · 29.50㎡ (8.9평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 지하1층/지상2층 내 제지하층 제비호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 발코니 등)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생·급배수 설비 등의 설비가 되어있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-26 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.18 이사불명 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.07 이사불명 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.22 이사불명 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.10 이사불명 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.24 수취인불명 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 409-207 제지하층 제비호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
이 사건 부동산은 지층(지층A, B호)을 1층
서울특별시 강서구 화곡동 409-207 제지하층 제비호 · 철근콘크리트조 40.86㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 구OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 409-207 제지하층 제비호 · 철근콘크리트조 40.86㎡
- 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 409-207 제지하층 제비호 · 철근콘크리트조 40.86㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-07-12, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-07-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 88-11-29 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-03-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-03-17 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 01-03-02 | 2번압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-03-02 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-06-28 | 소유권이전 | 박○○ | 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 14-03-21 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 14-04-21 | 소유권이전 | 박○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-04-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 16-07-04 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-11-08 | 소유권이전 | 이○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-07-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 21-11-05 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 9억 3400만 | 소멸 |
| 갑13 | 22-11-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소 |
| 갑14 | 22-12-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-03-13 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-03-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 88-03-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을1-1 | 92-02-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-03-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2760만 | 말소 |
| 을4 | 14-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3300만 | 말소 |
| 을5 | 14-04-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-10-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-11-15 | 주택임차권 | 구○○ | 8300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4300만
- 매각비용
- 64만
- 배당 가능액
- 4236만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
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- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
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