서울남부지법 2025타경9114-1 더봄힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9264만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.84㎡ (5.1평)

건물면적

25.06㎡ (7.6평)

토지면적

16.84㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1926만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6800만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로58나길

건물 · 대지권

건물

더봄힐 · 25.06㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 365-69 · 제2종일반주거지역 · 16.84㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등촌중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 ""등촌역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일자: 2019. 6. 7.) 외벽: 석재붙임 마감, 패널 마강 등. 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 건부지(공동주택 및 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m의 막다른 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 365-69 더봄힐 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 365-69 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 25.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 서울특별시 강서구 등촌동 365-69 더봄힐 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 지1층 79.33㎡ 1층 171.04㎡ 2층 133.6㎡ 3층 133.58㎡ 4층 128.46㎡ 5층 114.11㎡ 6층 103.67㎡ 옥탑1층 12.88 (연면적제외) 철근콘크리트구조 25.06㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 등촌중학교 · 중학교
• 175m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 440m · 백석중학교 · 중학교
• 444m · 백석중학교 · 중학교
• 451m · 영일고등학교 · 고등학교
• 542m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 553m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 609m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 710m · 강서대학교 · 대학교
• 837m · 양동중학교 · 중학교
• 869m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 873m · 염경중학교 · 중학교

버스

• 91m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 96m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 104m · 백석초등학교.한국임업진흥원 · 6715
• 132m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 141m · 등촌역1번출구 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 9264만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8975만

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