서울남부지법 2025타경9115-1 넥시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4643만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.95㎡ (2.1평)

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

토지면적

6.95㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1464만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

넥시티 · 29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 981-5 · 일반상업지역 · 6.95㎡ (2.1평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남서측 인근에 위치하고, 인근에 다세 대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층중 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 981-5 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지 구미분류(가로구역별 건축물 최고높이), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09 -05)(지정기간:2024년9월10일~2029년9월9일, 지목 도로 한정) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 981-5 넥시티 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 981-5 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 29.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차인

JOOO OOOOOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 981-5 넥시티 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 오피스텔 지1층 163.44㎡ 1층 48.19㎡(연면적제외) 1층 68.89㎡ 2층 150.03㎡ 3층 150.03㎡ 4층 150.03㎡ 5층 150.03㎡ 6층 150.03㎡ 7층 150.03㎡ 8층 150.03㎡ 9층 150.03㎡ 10층 150.03㎡ 11층 150.03㎡ 옥탑1층 16.3㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.94㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 403m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 550m · 강서대학교 · 대학교
• 557m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 599m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 945m · 백석중학교 · 중학교
• 945m · 백석중학교 · 중학교
• 951m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 972m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 97m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 152m · 강서구청후문 · 강서02
• 203m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 234m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 4643만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4423만

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