서울남부지법 2025타경9126-1 에스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1161만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.25㎡ (2.8평)

건물면적

29.25㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1116만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

에스타워 · 29.25㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 900-28 · 일반상업지역 · 9.25㎡ (2.8평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""지하철역(까치산역 : 2,5호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 인근에 지하철역(까치산역 : 2,5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 9층건 내 9층 901호로서, (사용승인일 : 2017.05.30.) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상'아파트'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 기계식주차장 등을 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 인접지 대비 평지, 가장형의 토지로서, 현황'근린생활시설 및 아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 기호(2) 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획 구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수 평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 900-28 에스타워 제9층 제901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 900-28 제9층 제901호 · 철근콘크리트구조 29.25㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 900-28 에스타워 제9층 제901호 · 철근콘크리트구조 29.25㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 900-28 에스타워 제9층 제901호 · 철근콘크리트구조 29.25㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 544m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 695m · 양강중학교 · 중학교
• 696m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 824m · 화원중학교 · 중학교
• 938m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1042m · 신남중학교 · 중학교
• 1222m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1278m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1339m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 125m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 133m · 화곡동유림아파트 · 70
• 171m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 202m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 205m · 화곡전화국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-25, )

→ 최선순위설정일자(2021.11.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 1161만

매각비용

167만

배당 가능액

1억 994만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다